Tapu İptal Davası Sürecinde Taşınmazın Üçüncü Kişilere Devri Mümkün Müdür?

Tapu İptal Davası Ne Kadar Sürer?

Tapu iptal davası sürecinde taşınmazın üçüncü kişilere devredilmesi mümkündür. Ancak tapu iptal davası açılmış bir taşınmazın devredilmesi halinde yeni malik de bu davadan etkilenebilir. Davanın kazanılması halinde mahkeme tapu kaydının iptaline karar verdiğinde, taşınmazı devralan kişi de haklarını kaybedebilir. Bu nedenle bir taşınmaz üzerinde tapu iptal davası olup olmadığını kontrol etmek ve ihtiyati tedbir kararı alınmasını talep etmek önemlidir. Eğer mahkeme taşınmazın devrini engellemek için ihtiyati tedbir kararı verirse, dava sonuçlanana kadar taşınmazın el değiştirmesi mümkün olmayacaktır. Tapu iptal davası ile ilgili detaylı bilgiye ulaşmak için https://www.solmazlaw.com/project/gayrimenkul-hukuku/ web adresini ziyaret edebilirsiniz.

Tapu İptal Davası Sonuçları Nelerdir?

Tapu iptal davası ne kadar süreceği, davanın içeriğine, tarafların sunduğu delillere ve mahkemenin iş yüküne göre değişiklik gösterebilir. Tapu iptal davaları ilk derece mahkemesinde yaklaşık bir ila üç yıl arasında sürebilir. Eğer dava istinaf ve temyiz aşamalarına taşınırsa bu süreç daha da uzayabilir. Özellikle bilirkişi incelemeleri, tanık dinlenmesi ve keşif süreçleri gibi ek işlemler gerektiğinde dava süresi uzayabilir. Davanın daha kısa sürede sonuçlanabilmesi için davacının eksiksiz delil sunması ve usul kurallarına uygun hareket etmesi önemlidir. Tapu iptal davası sonuçları, mahkemenin verdiği karara göre değişebilir. Eğer davacı haklı bulunursa, mahkeme tapu kaydının iptaline ve taşınmazın gerçek hak sahibi adına tesciline karar verir. Ancak davanın reddedilmesi durumunda tapu kaydı mevcut haliyle geçerli olmaya devam eder. Tapu iptal davalarında dava konusu taşınmazın başkasına devredilmesi durumunda, yeni malikin iyi niyetli olup olmadığına bakılarak karar verilir. Mahkeme, taşınmazın kötü niyetli bir kişiye devredildiğine kanaat getirirse, tapunun iptal edilmesine ve taşınmazın davacıya devrine hükmedebilir.